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廣東商業市場迎新一輪發展熱潮 激活消費的一池春水

時間 : 2025-05-21 09:05:13 來源 : 羊城晚報
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  5月20日,“520”的浪漫紀念讓“浪漫經濟”升溫?!?20”和“618”雙重效應疊加下,位于廣州的天河城、天河領展等購物中心和商場紛紛宣布周末舉行“520”等主題活動,既有現場活動,也有連環打折贈禮。

  在消費提振與城市更新的雙重驅動下,廣東商業市場正迎來新一輪發展熱潮,也進一步激活了消費的一池春水。

  近日,《廣東省提振消費專項行動實施方案》(以下簡稱《方案》)出臺,從居民就業增收促進、消費環境改善提升等7大方面31條具體舉措出發,全方位落實好消費提振,大力促進廣東消費動能。

  憑借著歷史文化活化、首店經濟崛起、都市圈消費協同及國際化消費擴容等創新實踐,廣東正在持續釋放消費潛力,為區域經濟注入強勁動能。2024年,廣州社會消費品零售總額突破11055.77億元,消費規模穩居全國省會城市之首;深圳緊隨其后,以10637.70億元體量躋身全國前十。兩地消費“雙引擎”協同發力,共同推動粵港澳大灣區消費能級躍升。

  城市更新+首店經濟:老城煥發商業新活力

  城市更新浪潮下,廣州通過“文化賦能+商業場景”模式盤活歷史資源。

  《方案》提出,要鼓勵各地深入挖掘當地餐飲文化,培育名廚、名店、名品和美食街(城)、名鎮、名村,發展夜間餐飲、休閑餐飲等特色餐飲集聚區,支持各地特色小吃品牌化連鎖化發展。

  今年“五一”假期,以活化900余年“火村”古村落為基底的嶺南特色文旅街區“花廳坊”正式開放,引入南北院火鍋華南首店、九和鵝村黃埔“非遺”主題首店、鮑螺萬侑黃埔旗艦店等多元業態,形成“日逛古村、夜享市集”的全時段消費場景。

  據不完全統計,2025年廣州計劃新增或升級27個商業項目,覆蓋購物中心、文旅商業、存量改造等類型,總商業面積達185.5萬平方米。

  《深圳市商業網點規劃(2025-2035)》更是提出,深圳要打造5個世界級地標商圈、6個全國級引領商圈、42個區域級活力商圈、N個社區級便民網點,即“5+6+42+N”商圈體系。

  新型活力商圈馬不停蹄建設,引領消費新風尚;傳統百貨升級體驗場景,推動“老商圈”煥發“新活力”。這些中大型項目成為主流,源源不斷地為廣東消費體驗升級提供空間支撐。

  都市圈消費“引力場”成型:跨城聯動激活消費半徑

  廣東都市圈消費協同效應日益凸顯。

  百度遷徙數據顯示,近一個月內,佛山長期占據廣州人口遷出目的地榜首(占比約30%),肇慶、清遠等地短途消費熱度攀升。

  《方案》指出,要培育壯大“+旅游”等商旅文體融合消費,支持A級景區、博物館、美術館等引入餐飲、演藝、研學等消費業態。繼續開展廣東文旅消費季惠民補貼活動,舉辦“跟著賽事去旅行”“跟著影視去旅行”“跟著美食去旅行”等文旅促消費活動。

  美團旅行數據顯示,“五一”假期期間,廣東省吃喝玩樂服務消費規模領跑全國各省,同比增速達到54%,其中文旅消費較去年同期增長94%。

  其中,佛山A級景區接待游客278.18萬人次,營收近1.4億元;肇慶星湖景區省內游客占比達85%,其中70%來自廣佛深莞四城??绯窍M帶動下,順德香云紗園林酒店廣深住客占比達30%,廣州北站免稅旅游綜合體、新塘樂益天地等郊區項目加速布局,進一步延伸消費輻射半徑。

  這背后,是愈發密集的交通網絡支撐的消費流動。2024年廣州對外銜接通道增至91條,與省內20市日均出行量達366萬人次,其中廣佛日均互通189.6萬人次,為深莞間的1.42倍。便捷的交通網絡推動“八爪魚式”都市圈消費一體化,中心城區與外圍區域形成“服務消費+休閑旅游”互補格局。

  特色消費IP+場景擴容:構建差異化競爭力

  珠水流光、云山疊翠、古祠流芳、荔灣勝境……延續千年的“羊城八景”讓古往今來無數游客奔赴廣州。2025年,廣州以“羊城消費新八景”為抓手,打造美食、時尚、藝術等特色標簽。

  天河路商圈通過“文化零售”模式強化吸引力,廣州K11引入Christian Louboutin等7家首店,客流同比上漲45%;東山口、永慶坊等街區憑借小眾品牌與歷史風貌,成為年輕人“打卡”熱點。非核心商圈亦表現亮眼:保利時光里引入保稅跨境購體驗店,吸引外籍消費者涌入,工作日夜間超20位外國客群同時在場消費;白云站TOD粵勝廣場依托亞洲最大火車站樞紐,探索“交通+商業”新模式。

  《方案》強調,要積極促進入境消費,加強對外宣傳推介,持續提升通關便利化和服務保障水平,吸引港澳居民來粵消費。

  今年以來,離境退稅“即買即退”、144小時過境免簽等舉措成效顯著。廣交會舉行期間,廣州離境退稅日均開單量同比激增168%;“五一”假期入境游訂單量同比漲130%,白云機場入境旅客超37萬人次,同比增長151%。目前全市349家離境退稅商店中,10家實現“即買即退”,市內免稅店籌建提速,進一步接住“會展+消費”流量。

  今年“五一”假期,廣東推出了“AI賦能,大‘集’大利”系列活動,在廣州、深圳、佛山、惠州、東莞五市同步舉辦了“人工智能+”系列宣傳活動,成功吸引了全省超210萬人次參與參觀體驗,掀起了一場全民參與的“AI盛宴”。

  AI+消費、首發經濟、銀發經濟、冰雪經濟、演藝經濟……政策東風勁吹之下,企業創新活力競相迸發,廣東不斷挖掘消費新場景新體驗新業態新亮點,展示出多元化消費市場蓬勃發展,充分反映消費市場新亮點和穩中向好的長期態勢。

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